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Ein echtes Juwel! Baureifes Land mit einer ansprechenden Bestandsimmobilie.

67071 Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein

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Preis:630.000 €
€/m²:3938 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 21:48

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche160 m²
  • Grundstücksfläche1891 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1938
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis630.000 €
  • Preis pro m²3938 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.985 €

Jährliche Mieteinnahmen

23820 €

Mietrendite (ROI)

3.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort67071 Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein
  • BundeslandRheinland-Pfalz

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Inseratshistorie

Seit 11. Feb. 2025 am Markt (20 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform

Preis: 799.000 € → 630.000 € (-21 %)

  • 28. Okt. 2025 – 23. Apr. 2026Immobilienscout242×630.000 €Diese Anzeige
  • 11. Feb. 2025Immobilienscout24799.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein beträgt 630.000 € (entspricht 3938 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 67071 Ruchheim, Ludwigshafen am Rhein.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1938.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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