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Gepflegtes Haus- inklusive Grundstück mit Teilungspotenzial in BS-Völkenrode | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38112 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig | Somantic

Gepflegtes Haus- inklusive Grundstück mit Teilungspotenzial in BS-Völkenrode

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38112 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Preis:425.000 €

€/m²:3274 €/m²

Fläche:129.81 m²

Zimmer:5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. März 2026 um 00:44

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche995 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1955
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3274 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(168.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.606 €

Jährliche Mieteinnahmen

19272 €

Mietrendite (ROI)

4.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort38112 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig
BundeslandNiedersachsen

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