Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-/Uni Nürnberg, WE151NB5
Neuselsbrunn 5, 90471 Langwasser Nordwest, Nürnberg
Preis:241.000 €
€/m²:3117 €/m²
Fläche:77.31 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 19:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1967
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis241.000 €
- Preis pro m²3117 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
943 €
Jährliche Mieteinnahmen
11316 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNeuselsbrunn 5
- PLZ / Ort90471 Langwasser Nordwest, Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zentrale Lage - 3-Zimmer ETW - Nähe Messe in Nürnberg, Neuselsbrunn WE337NB37
Inseriert am 21. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
245.000 €
Anzeige ansehenNeuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Neuselsbrunn
Inseriert am 17. Februar 2025
immowelt
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenNeuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Neuselsbrunn
Inseriert am 17. Februar 2025
kleinanzeigen
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenZentrale Lage - 3-Zimmer ETW - Nähe Messe in Nürnberg, Neuselsbrunn WE337NB37
Inseriert am 2. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
227.000 €
Anzeige ansehenZentrale Lage - 3-Zimmer ETW - Nähe Messe in Nürnberg, Neuselsbrunn WE337NB37
Inseriert am 2. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
227.000 €
Anzeige ansehenZum Selbstbezug oder als Kapitalanlage ! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Inseriert am 11. Februar 2024
kleinanzeigen
Kaufen
187.900 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI