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Eine wie keine! Traumschöne Maisonette Wohnung mit Blick in die Rheinwiesen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47199 Baerl, Duisburg

Preis:259.000 €

€/m²:3120 €/m²

Fläche:83 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1996

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. März 2026 um 00:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1996
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²3120 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

758 €

Jährliche Mieteinnahmen

9096 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort47199 Baerl, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 30. März 2026

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259.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Baerl, Duisburg beträgt 259.000 € (entspricht 3120 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47199 Baerl, Duisburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1996.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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