Top Sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit XXL Balkon und Aufzug! *Barrierefrei*
Theodor-Heuss-Straße 50, 42109 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal
Preis:199.999 €
€/m²:2353 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 00:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1970
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis199.999 €
- Preis pro m²2353 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abAb sofort bezugsfrei
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
721 €
Jährliche Mieteinnahmen
8652 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeTheodor-Heuss-Straße 50
- PLZ / Ort42109 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Uellendahl-Katernberg, Wuppertal beträgt 199.999 € (entspricht 2353 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Theodor-Heuss-Straße 50, 42109 Uellendahl-Katernberg, Wuppertal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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