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*RESERVIERT* Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Salzgittersee

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:89.000 €
€/m²:1328 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. März 2026 um 04:50

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche67 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1965
  • ZustandVollständig renoviert

Kosten

  • Kaufpreis89.000 €
  • Preis pro m²1328 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(143 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

491 €

Jährliche Mieteinnahmen

5892 €

Mietrendite (ROI)

6.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
  • BundeslandNiedersachsen

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Inseratshistorie

Seit 2. Apr. 2024 am Markt (30 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 96.000 € → 89.000 € (-7 %)

  • 27. März 2026Immobilienscout2489.000 €Diese Anzeige
  • 2. Apr. 2024Kleinanzeigen96.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 89.000 € (entspricht 1328 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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