Kapitalanlage in Top-Lage von Augsburg – Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Schäfflerbachstraße 12, 86153 Am Schäfflerbach, Augsburg
Preis:239.000 €
€/m²:4024 €/m²
Fläche:59.4 m²
Zimmer:2
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 21:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1938
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²4024 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
839 €
Jährliche Mieteinnahmen
10068 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchäfflerbachstraße 12
- PLZ / Ort86153 Am Schäfflerbach, Augsburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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