Als Anlage: schöne 4 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Garage in S- Bad Cannstatt
70374 Im Geiger, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1940
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4794 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.05.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.816 €
Jährliche Mieteinnahmen
21792 €
Mietrendite (ROI)
4.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70374 Im Geiger, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 28. März 2026 am Markt (6 Monate) · 6× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 480.000 € → 420.000 € (-12 %)
- 11. Juli 2026Private Immobilienangebote420.000 €Anzeige ansehen
- 10. Juli 2026Immobilienscout24420.000 €Anzeige ansehen
- 9. Juli 2026Wohnung-Jetzt420.000 €
- 2. Juni 2026Wohnung-Jetzt480.000 €
- 31. März 2026Private Immobilienangebote480.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Im Geiger, Stuttgart beträgt 480.000 € (entspricht 4794 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100.13 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70374 Im Geiger, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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