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Die Alster vor der Tür - Hinreißende Stadtvilla nahe Schwanenwik

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22085 Uhlenhorst, Hamburg

Preis:4.900.000 €

€/m²:10091 €/m²

Fläche:485.58 m²

Zimmer:14

Baujahr:1895

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. März 2026 um 13:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche486 m²
Grundstücksfläche410 m²
Zimmer14
Baujahr1895

Kosten

Kaufpreis4.900.000 €
Preis pro m²10091 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.511 €

Jährliche Mieteinnahmen

42132 €

Mietrendite (ROI)

0.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22085 Uhlenhorst, Hamburg
BundeslandHamburg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Uhlenhorst, Hamburg beträgt 4.900.000 € (entspricht 10091 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 485.58 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22085 Uhlenhorst, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1895.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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