(M)EINE Wohlfühloase in M'gladbach-Venn Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus auf tollem Grundstück
Windmühlenweg 34, 41068 Venn, Mönchengladbach
Preis:349.000 €
€/m²:2942 €/m²
Fläche:118.63 m²
Zimmer:5
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2942 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(416.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.389 €
Jährliche Mieteinnahmen
16668 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWindmühlenweg 34
- PLZ / Ort41068 Venn, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 1. April 2026
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