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SELBSTBEZUG ODER MEHRFAMILIENHAUS , 2 GARAGEN, 4 Stellpl.,710 QM

40627 Unterbach, Düsseldorf

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Preis:980.000 €
€/m²:3224 €/m²
Fläche:304 m²
Zimmer:12
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 16:47

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche304 m²
  • Grundstücksfläche710 m²
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis980.000 €
  • Preis pro m²3224 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl5
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(196.63 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.045 €

Jährliche Mieteinnahmen

48540 €

Mietrendite (ROI)

4.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbach, Düsseldorf beträgt 980.000 € (entspricht 3224 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 304 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40627 Unterbach, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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