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3-FH zur flexiblen Nutzung inkl. schönem Garten in attraktiver Lage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50739 Longerich, Köln

Preis:769.000 €

€/m²:3845 €/m²

Fläche:200 m²

Zimmer:7

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche379 m²
Zimmer7
Badezimmer3
Baujahr1926

Kosten

Kaufpreis769.000 €
Preis pro m²3845 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(188 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1926

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.687 €

Jährliche Mieteinnahmen

44244 €

Mietrendite (ROI)

5.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort50739 Longerich, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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