Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lützenkirchen, Leverkusen beträgt 175.000 € (entspricht 2059 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Sandberg 4, 51381 Lützenkirchen, Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz

Am Sandberg 4, 51381 Lützenkirchen, Leverkusen

Preis:175.000 €

€/m²:2059 €/m²

Fläche:85 m²

Zimmer:3

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. März 2026 um 01:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1971
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2059 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

871 €

Jährliche Mieteinnahmen

10452 €

Mietrendite (ROI)

5.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Sandberg 4
PLZ / Ort51381 Lützenkirchen, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

182.000 €

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