Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - 8,5 Zimmer, 240m², Garten, neuer Terrasse, Balkon und EBK

38259 Beinum, Salzgitter

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Preis:399.000 €

€/m²:1663 €/m²

Fläche:240 m²

Zimmer:8.5

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. März 2026 um 20:20

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche1004 m²
Zimmer8.5
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Baujahr1982
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²1663 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119.05 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.146 €

Jährliche Mieteinnahmen

25752 €

Mietrendite (ROI)

6.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort38259 Beinum, Salzgitter
BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Beinum, Salzgitter beträgt 399.000 € (entspricht 1663 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 38259 Beinum, Salzgitter.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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