Altbau ruhig zum sanieren nahe Boxhagener Platz
Simplonstraße 13, 10245 Friedrichshain, Berlin
Preis:798.000 €
€/m²:6384 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. März 2026 um 13:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1910
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²6384 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.506 €
Jährliche Mieteinnahmen
30072 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSimplonstraße 13
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
City Vibes & Family Life – Your Kreuzberg Home
Inseriert am 28. April 2026
immoscout
Kaufen
998.000 €
Anzeige ansehenCool Altbau, Cooler Kiez – Kreuzberg near the Water
Inseriert am 1. März 2026
immoscout
Kaufen
899.000 €
Anzeige ansehenStilvolle Altbau-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Kreuzberg
Inseriert am 26. Januar 2026
immoscout
Kaufen
740.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI