Erstbezug nach Sanierung: Attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung I Balkon & Tageslicht-Bad
Althoffstraße 4, 12169 Steglitz, Berlin
Preis:395.000 €
€/m²:6208 €/m²
Fläche:63.63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 15:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Baujahr1910
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²6208 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.119 €
Jährliche Mieteinnahmen
13428 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAlthoffstraße 4
- PLZ / Ort12169 Steglitz, Berlin
- BundeslandBerlin
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz, Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 6208 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63.63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Althoffstraße 4, 12169 Steglitz, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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