Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moabit, Berlin beträgt 250.000 € (entspricht 3571 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl

Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin

Preis:250.000 €

€/m²:3571 €/m²

Fläche:70 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Bild 1 von 9

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 1

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 2

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 3

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 4

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 5

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 6

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 7

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 8

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl – Birkenstrasse 74, 10559 Moabit, Berlin – Vorschaubild 9

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. April 2026 um 15:17

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Baujahr1958
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3571 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.410 €

Jährliche Mieteinnahmen

16920 €

Mietrendite (ROI)

6.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeBirkenstrasse 74
PLZ / Ort10559 Moabit, Berlin
BundeslandBerlin

262.786 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden