Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg beträgt 248.500 € (entspricht 3550 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Birkenstrasse 74,, 10559 Charlottenburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Tolle Kapitalanlage in Berlin-Tiergarten: 3-Zi, Balkon, Keller, Fahrstuhl

Birkenstrasse 74,, 10559 Charlottenburg

Preis:248.500 €

€/m²:3550 €/m²

Fläche:70 m²

Zimmer:3

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Mai 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Etage1
Baujahr1958

Kosten

Kaufpreis248.500 €
Preis pro m²3550 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.410 €

Jährliche Mieteinnahmen

16920 €

Mietrendite (ROI)

6.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBirkenstrasse 74,
PLZ / Ort10559 Charlottenburg
BundeslandBerlin

262.786 €

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