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Wohnen im "Alten Dorf" #27 Neubau, zentrale und ruhige Ecke

38226 Lebenstedt, Salzgitter

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Preis:249.404 €
€/m²:3674 €/m²
Fläche:67.89 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 23:35

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche68 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis249.404 €
  • Preis pro m²3674 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2025

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl34
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    942 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11304 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort38226 Lebenstedt, Salzgitter
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    • 1. Apr. 2026Immobilienscout242×249.404 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lebenstedt, Salzgitter beträgt 249.404 € (entspricht 3674 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 67.89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 38226 Lebenstedt, Salzgitter.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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