Ankommen & wohlfühlen: Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Grafental
Walter-Eucken-Straße / Ecke Hohenzollernallee 0, 40235 Flingern Nord, Düsseldorf
Preis:774.900 €
€/m²:7266 €/m²
Fläche:106.65 m²
Zimmer:4
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2026 um 07:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis774.900 €
- Preis pro m²7266 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.148 €
Jährliche Mieteinnahmen
25776 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWalter-Eucken-Straße / Ecke Hohenzollernallee 0
- PLZ / Ort40235 Flingern Nord, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 3 m Deckenhöhe
Inseriert am 22. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
804.900 €
Anzeige ansehenDüsseldorfer-Familientraum: Effiziente 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Duschbädern, Abstellkammer und Balkon
Inseriert am 22. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
779.900 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI