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VON POLL | Historischer Charme trifft Wiesengrundblick!

90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth

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Preis:550.000 €
€/m²:3691 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:5
Baujahr:1925
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 21:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche149 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1925
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis550.000 €
  • Preis pro m²3691 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtDuplex
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.849 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22188 €

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 2. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

    • 16. Apr. 2026Kleinanzeigen550.000 €
    • 8. Apr. 2026Private Immobilienangebote550.000 €Anzeige ansehen
    • 2. Apr. 2026Immobilienscout24550.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Innenstadt, Fürth beträgt 550.000 € (entspricht 3691 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1925.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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