Historisches Ambiente, moderner Komfort
Leibnizstrasse 43, 10629 Charlottenburg, Berlin
Preis:1.750.000 €
€/m²:9621 €/m²
Fläche:181.9 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 21:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche182 m²
- Zimmer4
- Baujahr1900
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.750.000 €
- Preis pro m²9621 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.729 €
Jährliche Mieteinnahmen
44748 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLeibnizstrasse 43
- PLZ / Ort10629 Charlottenburg, Berlin
- BundeslandBerlin
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 1.750.000 € (entspricht 9621 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 181.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leibnizstrasse 43, 10629 Charlottenburg, Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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