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Klassische 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – München, Nähe Goetheplatz (U3/U6) | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80337 St. Paul, München | Somantic

Klassische 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – München, Nähe Goetheplatz (U3/U6)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80337 St. Paul, München

Preis:1.293.000 €

€/m²:11051 €/m²

Fläche:117 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1878

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2026 um 13:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1878
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.293.000 €
Preis pro m²11051 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(191 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2000

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.200 €

Jährliche Mieteinnahmen

38400 €

Mietrendite (ROI)

2.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80337 St. Paul, München
BundeslandBayern

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