Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg beträgt 900.000 € (entspricht 6250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Sarenweg 50, 22397 Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Sechs am Alsterlauf (Haus 5)

Sarenweg 50, 22397 Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg

Preis:900.000 €

€/m²:6250 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

Die Sechs am Alsterlauf (Haus 5) – Sarenweg 50, 22397 Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. April 2026 um 02:24

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche74 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis900.000 €
Preis pro m²6250 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abQ4 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(25 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.971 €

Jährliche Mieteinnahmen

35652 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSarenweg 50
PLZ / Ort22397 Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

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