Neubau-Erdgeschosswohnung mit ruhiger Sonnenterrasse
Rather Broich 154, 40470 Rath, Düsseldorf
Preis:289.000 €
€/m²:7605 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 17:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²7605 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
640 €
Jährliche Mieteinnahmen
7680 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRather Broich 154
- PLZ / Ort40470 Rath, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
1-Zimmer Neubauwohnung mit großzügigem Sonnenbalkon
Inseriert am 4. April 2026
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen1-Zimmer Neubauwohnung mit Sonnenbalkon in Südausrichtung auf der ruhigen Gartenseite
Inseriert am 4. April 2026
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen1-Zimmer Neubauwohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstnutz
Inseriert am 12. Februar 2026
immoscout
Kaufen
285.000 €
Anzeige ansehen1-Zimmer Neubauwohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstnutz
Inseriert am 6. Februar 2026
immoscout
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI