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Großzügige, modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in der nördl. Gartenstadt

44141 Westfalendamm, Dortmund

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Preis:279.000 €
€/m²:2790 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
Großzügige, modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in der nördl. Gartenstadt – 44141 Westfalendamm, Dortmund – Bild 1 von 33
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 17:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche100 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis279.000 €
  • Preis pro m²2790 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.021 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12252 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44141 Westfalendamm, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 19. Jan. 2025 am Markt (20 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

    Preis: 299.000 € → 279.000 € (-7 %)

    • 4. Apr. 2026Immobilienscout24279.000 €Diese Anzeige
    • 19. Jan. 2025Immobilienscout24299.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westfalendamm, Dortmund beträgt 279.000 € (entspricht 2790 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44141 Westfalendamm, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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