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Charmantes Zweifamilien-Ensemble mit großem Garten in Köln-Vogelsang

Vogelsanger Str. 495, 50829 Vogelsang, Köln

Preis:795.000 €

€/m²:4649 €/m²

Fläche:171 m²

Zimmer:7

Baujahr:1969

Charmantes Zweifamilien-Ensemble mit großem Garten in Köln-Vogelsang – Vogelsanger Str. 495, 50829 Vogelsang, Köln – Bild 1 von 42

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche732 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr1969
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²4649 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(245.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.931 €

Jährliche Mieteinnahmen

35172 €

Mietrendite (ROI)

4.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeVogelsanger Str. 495
PLZ / Ort50829 Vogelsang, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Vogelsang, Köln beträgt 795.000 € (entspricht 4649 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Vogelsanger Str. 495, 50829 Vogelsang, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1969.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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