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Renditekracher: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Garagen und Perspektive

Sandreuthstraße 36, 90441 Sandreuth, Nürnberg

Preis:1.250.000 €

€/m²:2577 €/m²

Fläche:485 m²

Zimmer:20

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. April 2026 um 11:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche485 m²
Grundstücksfläche592 m²
Zimmer20
Schlafzimmer10
Badezimmer6
Anzahl Etagen4
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²2577 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab04.04.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl6

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(237.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

k.A.

Jährliche Mieteinnahmen

0 €

Mietrendite (ROI)

0.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSandreuthstraße 36
PLZ / Ort90441 Sandreuth, Nürnberg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Sandreuth, Nürnberg beträgt 1.250.000 € (entspricht 2577 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 485 m² und das Objekt verfügt über 20 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Sandreuthstraße 36, 90441 Sandreuth, Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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