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Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Oase mit Kamin, Terrasse & Garage

45239 Fischlaken, Essen

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Preis:489.000 €
€/m²:3881 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2026 um 15:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche126 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1985
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis489.000 €
  • Preis pro m²3881 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtParkhaus
  • Anzahl1
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.478 €

Jährliche Mieteinnahmen

17736 €

Mietrendite (ROI)

3.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45239 Fischlaken, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fischlaken, Essen beträgt 489.000 € (entspricht 3881 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45239 Fischlaken, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1985.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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