Wohnresidenz / Firmensitz Erstbezug nach Sanierung
39104 Altstadt, Magdeburg
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche612 m²
- Grundstücksfläche1600 m²
- Zimmer20
- Schlafzimmer8
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1800
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis2.200.000 €
- Preis pro m²3595 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab1.6.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
67704 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39104 Altstadt, Magdeburg
- BundeslandBrandenburg
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Altstadt, Magdeburg beträgt 2.200.000 € (entspricht 3595 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 612 m² und das Objekt verfügt über 20 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39104 Altstadt, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1800.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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