Wohn- und Geschäftshaus mit Domblick – 6 Stellplätze & Entwicklungspotenzial

93059 Reinhausen, Regensburg

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Preis:995.000 €

€/m²:3431 €/m²

Fläche:290 m²

Zimmer:9

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. April 2026 um 00:05

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche290 m²
Grundstücksfläche499 m²
Zimmer9
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Anzahl Etagen3
Baujahr1908
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²3431 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl6

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.374 €

Jährliche Mieteinnahmen

40488 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort93059 Reinhausen, Regensburg
BundeslandBayern

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Inseratshistorie

Seit 8. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

13. Apr. 2026Private Immobilienangebote995.000 €Anzeige ansehen
8. Apr. 2026Immobilienscout24995.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Reinhausen, Regensburg beträgt 995.000 € (entspricht 3431 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 93059 Reinhausen, Regensburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1908.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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