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Charmante „Souterrainwohnung“ mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt

90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth

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Preis:135.000 €
€/m²:3553 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2026 um 01:25

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche38 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1994

Kosten

  • Kaufpreis135.000 €
  • Preis pro m²3553 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(109.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1994

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    615 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7380 €

    Mietrendite (ROI)

    5.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth
    • BundeslandBayern

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    Inseratshistorie

    Seit 8. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 11. Apr. 2026Private Immobilienangebote135.000 €
    • 8. Apr. 2026Immobilienscout24135.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt, Innenstadt, Fürth beträgt 135.000 € (entspricht 3553 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90762 Altstadt, Innenstadt, Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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