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Raum für Familie. Raum für Zukunft. Raum für Ideen.

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Preis:1.590.000 €

€/m²:6285 €/m²

Fläche:253 m²

Zimmer:12

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. April 2026 um 02:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche253 m²
Grundstücksfläche448 m²
Zimmer12
Badezimmer4
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.590.000 €
Preis pro m²6285 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(219.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.053 €

Jährliche Mieteinnahmen

48636 €

Mietrendite (ROI)

3.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22043 Marienthal, Hamburg
BundeslandHamburg

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