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    4. Charmanter Altbau trifft moderne Effizienz - vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten

    Charmanter Altbau trifft moderne Effizienz - vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten

    22177 Bramfeld, Hamburg

    Preis:940.000 €
    €/m²:3505 €/m²
    Fläche:268.19 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1934

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 9. April 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
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    Inseriert am 9. April 2026 um 12:07
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche268 m²
    • Grundstücksfläche433 m²
    • Zimmer16
    • Schlafzimmer6
    • Badezimmer5
    • Baujahr1934
    • ZustandModernisiert

    Kosten

    • Kaufpreis940.000 €
    • Preis pro m²3505 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtAußenstellplatz
    • Anzahl2

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (142.4 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartGas-Heizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2016

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.386 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    40632 €

    Mietrendite (ROI)

    4.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 6. Juli 2026
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    Charmanter Altbau trifft moderne Effizienz - vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten

    Inseriert am 19. April 2026
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    Charmanter Altbau trifft moderne Effizienz - vollvermietetes Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten

    Inseriert am 13. April 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bramfeld, Hamburg beträgt 940.000 € (entspricht 3505 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 268.19 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22177 Bramfeld, Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1934.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

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