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Modernisierter Altbau-Traum (A+) mit PV-Anlage und großem Grundstück in Dortmund Mengede

44357 Oestrich, Dortmund

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Preis:799.000 €
€/m²:2702 €/m²
Fläche:295.72 m²
Zimmer:12
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2026 um 22:23

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche296 m²
  • Grundstücksfläche1068 m²
  • Zimmer12
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1906
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis799.000 €
  • Preis pro m²2702 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl3
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(22.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1906

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.925 €

Jährliche Mieteinnahmen

47100 €

Mietrendite (ROI)

5.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44357 Oestrich, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 9. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 12. Apr. 2026Private Immobilienangebote799.000 €
  • 9. Apr. 2026Immobilienscout24799.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oestrich, Dortmund beträgt 799.000 € (entspricht 2702 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 295.72 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44357 Oestrich, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1906.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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