Ihr neues Zuhause auf 800m² Grundstück gestalten statt nur kaufen
Birthälmer Straße 55, 81829 Trudering-Riem (Ortsteil), München
Preis:1.395.000 €
€/m²:8064 €/m²
Fläche:173 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2026 um 20:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche173 m²
- Grundstücksfläche801 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1977
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.395.000 €
- Preis pro m²8064 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(233.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1977
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.955 €
Jährliche Mieteinnahmen
35460 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Adresse
- StraßeBirthälmer Straße 55
- PLZ / Ort81829 Trudering-Riem (Ortsteil), München
- BundeslandBayern
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