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Familientraum in Bestlage Obermenzing: Parkähnliches, weitläufiges Grundstück mit Architekten-Haus.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München

Preis:3.000.000 €

€/m²:7614 €/m²

Fläche:394 m²

Zimmer:11

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. April 2026 um 19:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche394 m²
Grundstücksfläche2610 m²
Zimmer11
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1958
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis3.000.000 €
Preis pro m²7614 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art8
Anzahl8

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(200.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1958

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

10.019 €

Jährliche Mieteinnahmen

120228 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
BundeslandBayern

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