Stadthaus mit idyllischem Garten in bester Lage von Düsseldorf-Oberkassel

40545 Oberkassel, Düsseldorf

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Preis:1.290.000 €

€/m²:8377 €/m²

Fläche:154 m²

Zimmer:5

Baujahr:1994

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 04:14

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche221 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1994
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²8377 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.605 €

Jährliche Mieteinnahmen

31260 €

Mietrendite (ROI)

2.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 12. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

12. Feb. – 6. Mai 2026Immobilienscout242×1.290.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oberkassel, Düsseldorf beträgt 1.290.000 € (entspricht 8377 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40545 Oberkassel, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1994.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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