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Wohnen in charmanter Lage, ETW im freist. Wohnhaus, gr. Gartenanl. Schimmteich, 2 Garagen

45149 Haarzopf, Essen

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Preis:449.000 €
€/m²:2245 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:5
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 01:28

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche200 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen1
  • Baujahr1950
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis449.000 €
  • Preis pro m²2245 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(32.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.658 €

Jährliche Mieteinnahmen

19896 €

Mietrendite (ROI)

4.43%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45149 Haarzopf, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Haarzopf, Essen beträgt 449.000 € (entspricht 2245 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45149 Haarzopf, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1950.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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