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Familienfreundliche 4,5 Zi.-Wohnung mit Balkon. Wintergarten, Grünblick, in Nähe Rhein & ISD

40489 Kaiserswerth, Düsseldorf

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Preis:499.000 €
€/m²:5108 €/m²
Fläche:97.69 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 04:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche98 m²
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1996
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²5108 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.326 €

Jährliche Mieteinnahmen

15912 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Kaiserswerth, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 14. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 12. Mai 2026Private Immobilienangebote499.000 €
  • 14. Apr. 2026Immobilienscout24499.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaiserswerth, Düsseldorf beträgt 499.000 € (entspricht 5108 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97.69 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40489 Kaiserswerth, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1996.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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