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Großzügiger Bungalow in Unterbachs bester Lage

40627 Unterbach, Düsseldorf

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Preis:1.550.000 €
€/m²:5784 €/m²
Fläche:268 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 01:55

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche268 m²
  • Grundstücksfläche928 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Baujahr1964
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis1.550.000 €
  • Preis pro m²5784 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypBungalow

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art5
  • Anzahl5
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.139 €

Jährliche Mieteinnahmen

49668 €

Mietrendite (ROI)

3.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40627 Unterbach, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbach, Düsseldorf beträgt 1.550.000 € (entspricht 5784 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 268 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40627 Unterbach, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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