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Doppelhaushälfte mit Charakter – die charmante Alternative zur Wohnung

40489 Wittlaer, Düsseldorf

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Preis:398.000 €
€/m²:4427 €/m²
Fläche:89.9 m²
Zimmer:2
Baujahr:1948
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 02:02

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche90 m²
  • Grundstücksfläche192 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1948
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis398.000 €
  • Preis pro m²4427 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypDoppelhaushälfte
  • Bezugsfrei ab14.4.2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.668 €

Jährliche Mieteinnahmen

20016 €

Mietrendite (ROI)

5.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40489 Wittlaer, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 21. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

Preis: 439.000 € → 398.000 € (-9 %)

  • 16. Apr. 2026Immobilienscout24398.000 €Diese Anzeige
  • 14. Apr. 2026Kleinanzeigen398.000 €
  • 19. Feb. 2026Kleinanzeigen439.000 €
  • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote398.000 €
  • 21. Okt. 2025Immobilienscout24439.000 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wittlaer, Düsseldorf beträgt 398.000 € (entspricht 4427 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40489 Wittlaer, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1948.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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