Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Buer, Gelsenkirchen beträgt 244.900 € (entspricht 2247 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Dorstener Str 124, 45894 Buer, Gelsenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Moderne, renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon u. eigenem Garten in GE-Buer

Dorstener Str 124, 45894 Buer, Gelsenkirchen

Preis:244.900 €

€/m²:2247 €/m²

Fläche:109 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 22:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1960
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis244.900 €
Preis pro m²2247 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

825 €

Jährliche Mieteinnahmen

9900 €

Mietrendite (ROI)

4.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDorstener Str 124
PLZ / Ort45894 Buer, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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