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Kompakt innen, großzügig außen – 4 Zimmer mit Terrasse & Garten in Vaihingen

70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart

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Preis:795.000 €
€/m²:8548 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 05:03

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis795.000 €
  • Preis pro m²8548 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (35.2 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartWärmepumpe

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2025

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.777 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21324 €

    Mietrendite (ROI)

    2.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

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    Inseratshistorie

    Seit 26. Apr. 2023 am Markt (41 Monate) · 9× inseriert · 5 Plattformen

    Preis: 879.000 € → 795.000 € (-10 %)

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vaihingen-Mitte, Stuttgart beträgt 795.000 € (entspricht 8548 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70563 Vaihingen-Mitte, Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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