Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis
70569 Kaltental, Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4
- Baujahr1934
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2964 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
18396 €
Mietrendite (ROI)
7.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70569 Kaltental, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 16. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 6× inseriert · 4 Plattformen
- 5. Aug. 2026Kleinanzeigen249.000 €
- 2. Juli 2026Wohnung-Jetzt249.000 €
- 19.–23. Apr. 2026Private Immobilienangebote2×249.000 €Anzeige ansehen
- 16. Apr. 2026Immobilienscout242×249.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kaltental, Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 2964 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70569 Kaltental, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1934.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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