Mehrfamilienhaus in Opladen, vier Wohnungen 342 qm Kapitalanlage mit Entwicklungspot

51379 Opladen, Leverkusen

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Preis:689.000 €

€/m²:2015 €/m²

Fläche:342 m²

Zimmer:12

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. April 2026 um 04:44

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche342 m²
Grundstücksfläche484 m²
Zimmer12
Baujahr1975

Kosten

Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²2015 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl3

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(278.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2008

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

7.148 €

Jährliche Mieteinnahmen

85776 €

Mietrendite (ROI)

12.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort51379 Opladen, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Opladen, Leverkusen beträgt 689.000 € (entspricht 2015 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 342 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 51379 Opladen, Leverkusen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1975.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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