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Saniertes 2-Zimmer-Wohnjuwel mit Altbaucharme in Stuttgart-Rohracker

70329 Rohracker, Stuttgart

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Preis:145.000 €
€/m²:4833 €/m²
Fläche:30 m²
Zimmer:2
Baujahr:2004
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2026 um 12:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche30 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2004
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis145.000 €
  • Preis pro m²4833 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

  • Vermietet
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

626 €

Jährliche Mieteinnahmen

7512 €

Mietrendite (ROI)

5.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70329 Rohracker, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rohracker, Stuttgart beträgt 145.000 € (entspricht 4833 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70329 Rohracker, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2004.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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