Wohnen wie im eigenen Haus - moderne Gartenwohnung am Altrhein mit Terrasse & Tiefgarage
68305 Waldhof, Mannheim
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2018
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4647 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.149 €
Jährliche Mieteinnahmen
13788 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort68305 Waldhof, Mannheim
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 22. Apr. 2024 am Markt (29 Monate) · 24× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 489.000 € → 395.000 € (-19 %)
- 17. Apr. 2026Immobilienscout24395.000 €Diese Anzeige
- 17. Apr. 2026Ohne Makler395.000 €Anzeige ansehen
- 23. Okt. 2025Ohne Makler379.000 €
- 23. Okt. 2025Kleinanzeigen389.000 €
- 23. Okt. 2025Immobilienscout24379.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldhof, Mannheim beträgt 395.000 € (entspricht 4647 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 68305 Waldhof, Mannheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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