Bezugsfrei: Sonnige, ruhige Altbau-Wohnung mit EBK & Tageslicht-Badezimmer im beliebten Friedenau
Schmiljanstraße 7, 12161 Friedenau, Berlin
Preis:499.000 €
€/m²:6132 €/m²
Fläche:81.37 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 15:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²6132 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.652 €
Jährliche Mieteinnahmen
19824 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchmiljanstraße 7
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseriert am 22. April 2026
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