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Großzügiges Einfamilienhaus, Garten & Wellnessbereich – viel Platz für die ganze Familie

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg

Preis:1.290.000 €

€/m²:5997 €/m²

Fläche:215.12 m²

Zimmer:7.5

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. April 2026 um 21:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche215 m²
Grundstücksfläche789 m²
Zimmer7.5
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Anzahl Etagen1
Baujahr1971
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²5997 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(139.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.944 €

Jährliche Mieteinnahmen

35328 €

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
BundeslandHamburg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rissen, Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 5997 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 215.12 m² und das Objekt verfügt über 7.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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